Cuando nos preguntan por el precio de nuestras casas de madera, no siempre podemos dar una cifra inmediata. Suele compararse el coste de una construcción nuestra con la obra convencional en hormigón u otras soluciones en madera, sin valorar las diferencias de calidad, aislamiento, certificación y prestaciones energéticas.
Por poner un ejemplo, cuando compramos un vehículo no llamamos al concesionario y preguntamos cuánto cuesta un coche. Comparamos diseño, motor, consumo, seguridad, equipamiento y confort. Una vez elegida la marca y el modelo, decidimos qué extras incorporar.
Con nuestro hogar, que suele ser la mayor inversión de nuestra vida y la conservamos durante décadas, no siempre hacemos el mismo análisis. A menudo priorizamos el precio inicial frente a prestaciones que mejoran el confort, el ahorro energético y la calidad de vida a largo plazo.
¿Cuánto vale el modelo X?
La pregunta «¿cuánto cuesta el modelo X?» es muy habitual. Nuestra respuesta es siempre la misma: no fabricamos construcciones prefabricadas ni modulares en serie y no disponemos de modelos predeterminados. Cada vivienda se diseña y construye según el cliente, porque para lograr alta eficiencia energética hace falta una arquitectura bioclimática adaptada a cada parcela. Aun así, en 100x100BioPasiva entendemos la necesidad de conocer un precio orientativo, ya sea para comprar el terreno o para solicitar financiación.
Al ser fabricantes de nuestras propias estructuras y montarlas con personal propio, ampliamos las soluciones que podemos ofrecer. Es importante que el cliente tenga claro el presupuesto con el que quiere trabajar. 100x100BioPasiva adapta las opciones constructivas a sus necesidades: desde la vivienda terminada hasta fases parciales del proyecto.
A continuación le explicamos las 5 opciones constructivas disponibles:
Opción 1 (Calificación Energética A):
Parte de nuestra filosofía de empresa es garantizar, como mínimo, una calificación energética A en nuestras construcciones.
Además del ahorro económico y energético, conviene recordar que el Código Técnico de la Edificación (CTE) exige en el DB-HE altos niveles de eficiencia en toda obra nueva. Las directivas europeas impulsan además edificios de consumo casi nulo y, de forma progresiva, emisiones reducidas en el parque edificatorio.
Proyectar una vivienda por debajo de la calificación A suele suponer incumplir la normativa vigente. Además, el edificio perdería valor energético y de mercado desde el primer día de uso.
Opción 2 (Edificio de Consumo Casi Nulo, ECCN)
Se trata de un paso superior a la opción anterior. Aquí se incorporan mejoras en aislamiento y carpintería para reducir aún más el consumo energético y las emisiones de CO2.
Opción 3, (CONSTRUCCIÓN BIOPASIVA certificada Passivhaus)
Esta es nuestra opción constructiva más exigente. Permite cumplir el estándar de eficiencia energética más estricto del mundo, Passivhaus.
La vivienda se certifica de forma independiente. Se analizan todos los materiales para cumplir los criterios de bioconstrucción y conseguir un hogar saludable, respetuoso con el medio ambiente y con consumos energéticos muy bajos.
Opción 4, (Fabricación y montaje de la envolvente térmica)
Como fabricantes, podemos ofrecer a particulares, promotores, estudios de arquitectura u otras figuras la fabricación a medida y el montaje de la envolvente térmica del edificio.
Esta opción consta de los siguientes apartados:
- Fabricación y montaje en nave de los muros estructurales que constan de estructura de madera aserrada o bi-laminada, con escuadrias de montantes verticales que van desde los 160x45mm hasta 240x60mm, relleno con aislamiento natural o reciclado (espesores desde 16cm hasta 24cm), colocación de tableros estructurales certificados Passivhaus en ambas caras y además que hacen función de barrera de vapor en el caso del tablero interior, estos muros se llevarían ya montados a la parcela
- Suministro y colocación del acabado exterior que vaya a llevar (en función del proyecto), bien sea una fachada ventilada, o aislada con sistema de SATE y terminación en mortero ecológico
- Colocación y sellado de ventanas de altas prestaciones, las necesarias en cada zona climática para cumplir el estándar Passivhaus.
- Sellados y encintados interiores de muros y cubierta para cumplir el requisito que exige el Passivhaus de 0,6r/h (renovaciones hora).
- Realización de la prueba de test de Blower Door para comprobar que se cumple la estanquidad necesaria para poder certificar Passivhaus la construcción.
- En el caso de la cubierta, sería el mismo proceso que los muros solo que se realizarían in situ, estructura + aislamiento + tableros estructurales por la parte superior inferior y el sellado correspondiente.
Opción 5, (Opción 4 + Paquete de energías renovables)
100x100BioPasiva ha desarrollado un sistema propio de climatización a través de la ventilación que reduce la necesidad de suelos radiantes, radiadores u otros sistemas adicionales.
Cuando hablamos de climatización nos referimos a calentar o refrigerar el edificio. Hemos trabajado con especial atención la refrigeración, porque el estándar Passivhaus procede de climas fríos y en España las necesidades son distintas. Gracias a nuestro I+D+i disponemos de un sistema de refrigeración eficaz que aporta confort con bajo consumo y una inversión contenida.
Por ello, muchos clientes solicitan que, además de la envolvente térmica, instalemos el paquete de energías renovables, que incluye:
1. Aerotermia de altas prestaciones y potencia adecuada para cada proyecto, para agua caliente sanitaria y gestión del sistema de climatización exclusivo de 100x100BioPasiva.
2. Sistema de ventilación mecánica con recuperador de calor de alta eficiencia energética certificado Passivhaus.
3. Instalación fotovoltaica de autoconsumo de 2 kW, ampliable según necesidades. En origen se incluyen 2 kW sin baterías de acumulación.
Qué influye en el presupuesto final
El precio de una vivienda biopasiva depende de variables que cambian en cada proyecto. La superficie construida, la complejidad del diseño, la ubicación de la parcela y la opción constructiva elegida marcan la mayor parte del coste. También influyen los acabados interiores y exteriores, el nivel de certificación energética y si se incluyen instalaciones de autoconsumo o climatización avanzada.
Por eso, en 100x100BioPasiva trabajamos con presupuestos personalizados. Tras conocer su terreno, sus necesidades y el nivel de eficiencia que busca, preparamos una propuesta detallada sin compromiso. Puede acercarse a nuestro showroom Casa Sophia en Guadalix de la Sierra o escribirnos desde la página de contacto para iniciar el estudio.
Si necesita más información sobre la financiación de nuestras viviendas:
Si requiere financiación, podemos ponerle en contacto con nuestro banco de referencia en banca ética, con el que colaboramos desde hace años para estudiar cada caso.
Le explicaremos las condiciones con detalle durante una visita a nuestra oficina y showroom Casa Sophia, donde podrá ver materiales, soluciones constructivas y ejemplos reales de viviendas certificadas.
